Представительство и виды доверенности
|
Представительство
и виды доверенности
|
В
современном обществе граждане и юридические лица активно используют институт
представительства при реализации ими своих имущественных прав и обязанностей.
Представительство
расширяет участие субъектов правоотношений в гражданском обороте, поскольку граждане
могут совершать сделки и иные юридические действия, которые в силу различных
причин, например, неполная дееспособность лиц в возрасте до 18 лет, ограничение
дееспособности гражданина, признание гражданина по основаниям, предусмотренным
законом, недееспособным, болезнь; отсутствие в месте постоянного жительства и
т.д., не могут быть совершены ими лично.
В
силу представительства одно лицо (представитель) действует от имени и в
интересах другого лица (представляемого) в отношениях с третьими лицами,
непосредственно создавая, изменяя или прекращая гражданские права и обязанности
для представляемого.
Поскольку
представитель действует от имени представляемого, его правомерные действия
приводят к установлению правоотношений между представляемым и третьими
лицами.
Представляемым может быть любое
правоспособное лицо, т.е. гражданин — с момента рождения, а юридическое лицо —
с момента возникновения правоспособности в установленном порядке.
Гражданин, выступающий в качестве
представителя, должен обладать полной дееспособностью, возникшей в связи с
достижением им совершеннолетия либо в более ранние сроки при вступлении в брак
или эмансипацией.
Не могут быть представителями граждане,
в установленном порядке признанные недееспособными. Ограниченные в
дееспособности вправе выступать представителями только с согласия попечителя.
Не являются представителями лица,
действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь
передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица,
уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем
сделок.
Представитель не может совершать сделки от
имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица,
представителем которого он одновременно является, за исключением случаев,
предусмотренных законом. Не допускается совершение через представителя
сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно
других сделок, указанных в законе.
Одним из видов представительства
является представительство на основе доверенности.
Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)
традиционно определяет доверенность как письменное
уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам
для представительства перед третьими лицами.
Доверенность
является документом, который подтверждает наличие у представителя прав
действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации этих прав
и может быть выдана в простой письменной либо нотариальной форме.
Согласно ст.
185.1 ГК РФ — доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы,
на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на
распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть
нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом,
также нотариальные доверенности необходимы от физических лиц для их
представителей.
В случае, если
полномочия представителя органа государственной власти или органа местного
самоуправления подтверждается доверенностью, составленной на бланке данного органа
и заверенной печатью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение
такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о
государственной регистрации прав не требуется.
Существует
перечень доверенностей приравненных к нотариальным, но не требующих заверения
нотариусом. Они закреплены в ч.2 ст. 185.1 ГК РФ.
Люди часто
задаются вопросом: почему в органе регистрации прав им отказали в совершении
тех или иных действий, которые они совершают от имени другого лица, или какие полномочия
нужно прописать в доверенности, чтобы доверенное лицо могло совершить то или
иное действие?
Во-первых, лицо, выдавшее доверенность, вправе в любое время ее
отменить. В свою очередь представитель также может в любое время отказаться от представления
интересов доверителя.
Во-вторых, доверенность является срочным документом (ст. 186 ГК РФ), если
в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со
дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата её совершения,
является ничтожной.
В-третьих, доверенность может содержать узкий перечень поручений, на
которые доверитель уполномочивает доверенное лицо, а может быть выдана для
совершения любых не противоречащих законодательству действий («генеральная
доверенность»).
В-четвертых, доверенность, выданная в
порядке передоверия, должна соответствовать положениям ст. 187 ГК РФ.
Особо следует
отметить, что доверенность на совершение дарения представителем, в которой не
назван одаряемый и не указан предмет дарения, является ничтожной.
Действие
доверенности прекращается вследствие наступления обстоятельств, перечисленных в
ст.188 ГК РФ.
Прекращение
доверенности является не чем иным, как прекращением полномочий представителя.
Таким образом, в
ситуации, когда в силу жизненных обстоятельств гражданину или юридическому лицу
необходимо оформить доверенность, необходимо быть уверенным в человеке, на
которого оформляется доверенность, и подробно разъяснить нотариусу на какой
срок и с какой целью должна быть выдана данная доверенность.