Зачем нужны границы земельного участка?
|
Зачем нужны
границы земельного участка?
|
Не смотря на то, что в настоящее время
на большинство земельных участков в установленном законом порядке оформлены
документы, подтверждающие факт их существования как индивидуально-определенных
объектов недвижимости, это не гарантирует их неприкосновенности и защищенности
от посягательств посторонних лиц.
Как показывает практика, большинство
земельных участков не имеет четко установленных границ. Так, в Курской области
границы земельных участков, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости
(ЕГРН) установлены только на 42%.
В
чем риски?Прежде всего это касается тех участков, которые в соответствии с частью 3
статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) считаются ранее
учтенными земельными участками, государственный кадастровый учет которых
осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального
закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Информация о
границах земельных участков и их координатах является одной из уникальных
характеристик объектов недвижимости, которая согласно статьи 8 Закона о
регистрации вносится в кадастр недвижимости при постановке земельного участка
на кадастровый учет. Отсутствие установленных в соответствии с законом границ у
земельного участка влечет за собой множество негативных последствий. Наиболее
тяжелое из них квалифицируется статьей 7.1 Кодекса об административных
правонарушениях РФ как самовольное занятие земельного участка. Под самовольным
занятием понимается использование земельного участка или его части лицом, не
имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на
указанный земельный участок. Неустановленные границы земельного участка могут
привести к непреднамеренному самовольному занятию какой-то части соседних
земельных участков, за что предусмотрена административная ответственность в
виде штрафа.
Отсутствие установленных границ
земельного участка чревато и другими осложнениями: во-первых, это ограничение
свободы распоряжения земельным участком. Его будет невозможно разделить или
объединить со смежным земельным участком. Во-вторых, вероятны разного рода
споры и судебные разбирательства с соседями, касающиеся установления реальных
границ участка на местности; в- третьих, реальна угроза предъявления соседями
требований о сносе построек, расположенных в непосредственной близости к
границе участка. Наличие у земельного участка установленных границ и их
координат позволяет оценить его реальную площадь и местоположение, что
оказывает влияние на параметры разрешенного на участке строительства, и тем
самым повысит его рыночную стоимость и степень коммерческой привлекательности.
Как
узнать, установлены ли границы у принадлежащего вам земельного участка и
имеются ли об этом сведения в ЕГРН? Информация о местоположении границ
земельного участка и его координатах содержится в разделах 3, 3.1, 3.2 Выписки из
Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Также в
данных разделах указываются кадастровые номера смежных земельных участков и,
при наличии такой информации в ЕГРН, почтовые адреса и (или) адреса электронной
почты собственников смежных земельных участков. В случае отсутствия в ЕГРН
сведений о границах земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в
ЕГРН координаты определенны с точностью ниже нормативной, в реквизите «Особые
отметки» раздела 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» выписки из
ЕГРН указывается: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с
требованиями земельного законодательства». Это означает, что местоположение
земельного участка на местности не определено и для установления его границ вам
необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Для получения сведений из ЕГРН в
виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости необходимо обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) с
запросом о предоставлении сведений из ЕГРН. Еще более быстрым способом
получения сведений из ЕГРН является направление электронного запроса через сайт
Росреестра (https://rosreestr.ru). Для этого достаточно в разделе «Электронные
услуги и сервисы» найти вкладку «Получение сведений из ЕГРН» и заполнить форму
запроса, не требующую от заявителя специальных навыков, знаний и дополнительных
условий.
Глава администарции
Сведение об организации
- Общая информация
-
Администрация муниципального образования
- Наименование и структура
- Руководство
- Полномочия
- Задачи и функции
- Сведения о доходах, расходах и имуществе
- Подведомственные организации
- Профилактика правонарушений
- Средства массовой информации
-
Муниципальные правовые акты
- Административные регламенты
- Проекты административных регламентов
- Решение
- Распоряжение
- Постановления
-
Муниципальные программы
- АДМИНИСТРАЦИЯ ПЛЕХОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА СУДЖАНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23.04.2021 г. № 26/1 О внесении изменений в муниципальную программу «Развитие культуры в муниципальном
- АДМИНИСТРАЦИЯ ПЛЕХОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА СУДЖАНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17.09.2021 г. № 40/1 О внесении изменений в муниципальную программу «Развитие культуры в муниципальном
- АДМИНИСТРАЦИЯ ПЛЕХОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА СУДЖАНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23.04.2021 г. № 26/1 О внесении изменений в муниципальную программу «Развитие культуры в муниципальном
- АДМИНИСТРАЦИЯ ПЛЕХОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА СУДЖАНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23.04.2021 г. № 26/1 О внесении изменений в муниципальную программу «Развитие культуры в муниципальном
- Проекты муниципальных правовых актов
- Бюджет для граждан
- Официальные выступления и заявления
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Обращения граждан и организаций
- Статистика
- Международное сотрудничество
- Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
- Результаты проверок
- Муниципальные закупки
- Устав МО "Плеховский сельсовет"
- Выборы
- Памятка государственному (муниципальному) служащему
- Генеральный план и Градостроительное зонирование
- Справочные материалы
-
Противодействие коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Методические материалы
- Формы документов связанных с противодействием коррупции для заполнения
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательного имущественного характера
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов (аттестационная комиссия)
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Доклады, отчеты, обзоры
-
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции.
- Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации по вопросам противодействия коррупции
- Законы Курской области, постановления Губернатора Курской области, постановления Администрации Курской области, постановления Администрации Плеховского сельсовета Суджанского района Курской области
- Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
- Муниципальный контроль
Электронные услуги
Информационные видео ролики
График работы администарции
Понедельник – Пятница
с 8.00 до 17.00 часов
Перерыв: с 12.00 до 14.00 часов
Выходные дни: суббота, воскресенье
Суджанский район Курской области
Городские поселения
Сельские поселения
Кто онлайн?
Опросы
36.4% | рассказы друзей, знакомых | + |
4 | ||
36.4% | интернет-сайты органов местного самоуправления, МФЦ | + |
4 | ||
9.1% | публикации, репортажи в средствах массовой информации | + |
1 | ||
9.1% | листовки, буклеты | + |
1 | ||
9.1% | реклама на телевидении, транспорте, в интернете | + |
1 |